住宅ローンはどれを選ぶといいの？

１日の昨日、石川県内の多くの小中学校で一斉に授業が再開し、
真っ黒に日焼けした児童らが、元気に登校する姿が見られましたね

さて、家を新築する際、ほとんどの人が利用する住宅ローン！

「変動金利型」、「全期間固定金利型」、「固定金利期間選択型」と大きく３つのタイプに
分かれますが、一体どれを選べば良いのでしょうか

変動型は世の中の金利(①日銀の短期金融市場の金利～②新発１０年物国債の流通利回り
(８月は１％前後の推移)～③長期プライムレート(８月１０日から１.４０％に引き下げ)～など)の動きに
合わせて金利が見直され、返済額も増減します。

全期間固定型は返済期間中の金利が変わりません！

そして、固定期間選択型は先の２つの間を取っています。 ３年や５年、１０年といった当初一定期間だけ
金利を固定し、その後は、変動か固定か金利を選び直すことができます！

さて最近、利用者が急増しているのが変動型です
３年前は１割にも満たなかったのが、最近は５割前後に伸びているのです。

要因は、超低金利政策が続く中で、変動型のローン金利が当面は上がらない！
との見方が強いことです。
最近は金利１％未満のローンも登場するなど、他の２タイプより１～２ポイントも金利が低い

金利の低さは返済額の少なさに直結するので、
当初の負担の軽さから変動型を選ぶ人が多いのです。

けれど、変動型では、その返済額がずっと続くわけではありません
今後金利が上昇すれば、返済額が増えるリスクがあります

①今後、金利の上がる見込みが少ないと考える人
②将来の収入増加が予想できて、金利上昇による返済額増加に対応できる人
③返済期間が短くて金利上昇の影響を受けにくい人

などならば、変動型を選ぶ方が合理的といえるでしょう

長期の経済動向など誰にもわかりません。
金利次第で返済額が変わる点を不安に思うのなら、全期間固定型を選ぶべきです！

ただ、前述したように固定型は変動型より金利が高く、当初の返済額は多くなります。
返済額を抑えるには、頭金を少しでも多く用意するなどの対応が必要です

変動型、固定型のいずれにも一長一短があります
借入額の半分を変動型、残り半分を固定型にして、将来のリスクを減らすことも考えたいですね！

最後に、変動型を選ぶ人は特に、ゆとりを持った返済計画を立てることが重要です！
金利が上がらないうちに、返済額を確定できる固定型に切り替えられるよう
準備もしておいたら良いでしょう


(田野)

ぐず焼き祭り

先日、加賀の動橋（いぶりはし）での、「ぐず焼き祭り」に行って来ました

「ぐず」とは、この地方の言葉で、カジカ（魚の一種）のことです

３００年ほど昔、巨大な「ぐず」が火を噴いて田畑を焼き荒らし、
村人を苦しめていました。

作物がとれず困り果てた村人が振橋（ふるはし）神社にお祈りしたところ、
旅姿の僧に姿を変えた神がぐずを焼き払い、
退治した伝説にちなんで行われるのが『ぐず焼き祭り』です。

地元の男たちが町中を練り回す「ぐず」は、竹枠の上に、こもや、竹を巻き、
目や口から光を放つように電飾を施します

祭りの最大のハイライトは、夜、練り回しから神社に戻ってきた
“巨大ぐず”を焼き払う「ぐず焼却退治」。

火は高さ１０メートル以上にまで燃え上がり、
その火の熱さと勢いに圧倒されます

私の妹が加賀の動橋に嫁ぎ、ちょうど、その家の
目の前道路に大きな声と共に『ぐず』が通ります

大変な迫力と熱気に圧倒されっぱなしでした

(鈴木)

防災の日

サッカー日本代表の新監督にアルベルト・ザッケローニ氏が就任することになりました！
初采配の１０月８日のアルゼンチン戦(埼玉ス)、楽しみですね

さて、明日、９月１日は『防災の日』です。

防災(地震や大雨などの自然災害を防ぐ)の力を高める訓練や防災の考え方を
広める活動が全国で行われます！

さて、防災の日はいつできたのかご存知ですか

１９６０年に、当時の政府が定めました。
前年の５９年９月２６日に上陸した伊勢湾台風で、５千人を越える人たちが犠牲になり、
防災は大切だという思いが全国に広がったそうな…

ところで、なぜ『９月１日』が防災の日なのでしょうか

それは、関東地方でマグニチュード７.９、１０万人以上が亡くなる
という大地震(関東大震災)が起きたのが、２３年９月１日だったというわけです

また、９月１日ごろは、昔から台風の被害がとても多く、
地震や台風などによる被害を出さないために備えようということになったのです

防災の日ができて、今年で５０年！

今年も、いつ起きてもおかしくないとされている東海地震、東南海・南海地震に備えた訓練を
政府が予定しているほか、全国的にも地方自治体による色々な訓練が催されます。

金沢では“市民防災訓練”が、先の日曜日に行われました。
これまでは市や消防局の主導でしたが、今回初めて、町内会などの自主防災組織が主体となって
それぞれの地域の実情に即した訓練メニューを考案、運営する形で行われましたね

我が家ではどうするか！きちんと備えができているか！
いつもより防災の意識を高めて、家族で話し合ってみましょう

(田野)

整いました！

８月もあと２日！子供たちの夏休みももう終わりですね。。。
弊社では来年のカレンダーをどの型にしようか！カタログからいくつか選び、検討にはいりました

さて、「シリツの学校」と言われても、「私立」か「市立」かわからない…こんなこと、日常茶飯事ですよね！

同じ発音なのに、異なる意味を表す同音異義語

日本語は世界の言語の中でも、音(おん)の数が少ないとされます。
漢字の場合、もとの中国語では違う発音でも、
日本語では区別できず、同音になったものがたくさんあるのです。

まぎらわしいのは困りものですが、色々な言葉遊びが楽しめるのも同音異義語のおかげです

例えば、「Ａとかけて、Ｂと解く、その心はＣ」というなぞかけ

Ａとは関係なさそうなＢをあげて、意外な共通点Ｃを示す言葉の遊びです。

最近、お笑いタレントのねづっち(Ｗコロン)のブレイクにより、
“なぞかけ”がちょっとしたブームになっていますね

彼はどうして即興で色々なお題を出されても、短時間にできてしまうのか？
すっごいって思うの私だけでしょうか

面白いというより、「なるほど～」という感じがあり、頭の体操にもちょうどいいですよね


では、『カレンダーとかけて』


まず、カレンダーに関係する言葉を思い浮かべましょう。

めくる、破る、１２月に準備する、枚数は？、表紙を外す…。
そして、その同音異義語を考えてみます！


『ヒップホップと解く。』　（私、週１回ジムでヒップホップしてます）

『その心は』、

『拍子を外しても自由に舞い(表紙を外しても１２枚)』


はぁ～ちょっと苦しいなぁ


(田野)

猫も暑い…

吾輩は猫である。
名前はまだにゃい…



ダラーン
あぢぃにゃ～ん

(実物はもっと可愛いのですが)


皆さん、暑さに負けないで、この子で癒されてくださーい


(田野)

レンタサイクル(共用自転車)

石川県産高級ブドウ『ルビーロマン』！皆さん、食べたことありますか

昨日は、最高級「プレミアム」に格付けされた１房が１０万円で競り落とされました
これは、初競りの２０万円に次いで今季２番目の高値！
１粒の半分でいいから食べてみたいっ

さて最近、都市部のマンションでは、住民が自転車を共有する(レンタサイクル)
取り組みが積極的になされています！
(金沢市でもまちなか公共レンタサイクル“まちのり”が実施されてますね)

駐輪場不足に悩むマンションが多い中、個人所有の自転車を減らすことが目的
貸し出し方法の簡素化など、住民の利用を促す仕組み作りも進んでいるようです。

元々、マンションの共用自転車自体は２５年くらい前から導入されていたそうです。

駐輪場に収容しきれない自転車が乱雑に置かれ、
防災上だけでなく、日常生活にも支障があったからです。
共用自転車の購入費用や維持費は、管理費から工面します。

電動アシスト自転車を採用する地域もあるとかで、利用者はとても助かるでしょうね
子供を乗せられる補助イスの装着のあるものも便利かも

共用自転車の導入にあたっては、利用規則をきちんと作り、それを守ることが大切です
利用前の点検・整備や、事故に遭った場合の管理組合の免責を明記したり…

通勤や通学の利用は認めず、自転車を専有し続けない…などモラルも求められます

皆なのものを大人も子供もみんなで大切に使う
「自分さえ良ければいい」なんてことを一人でも思っちゃいけませんよね


(田野)

ホコ天

まだまだ厳しい残暑が続きますが、それでも“つくつくぼうし”が鳴き始め、
あっそうそう！昨日“鈴虫”の「リーン、リーン」って声、聴きました～
ちょっとだけ夏の終わりを感じます。。。

子供たちも夏休みの宿題、ラストスパートですね


さて、金沢市・片町ーむさし交差点間が『ホコ天』になり
色々なイベントが催された旧盆の日、日中あいにくの雨模様…

特にホコ天になる１６時ころに雨足が強まり、
どうなるかことか！と思いましたが、皆なの熱気が雨を吹き飛ばして
くれました。。。沿道には多彩な屋台が・・・

マーチングバンド、ストリートダンス、太鼓演奏、
そしてＹＯＳＡＫＯＩソーラン踊りなど、大人も子供も
“感動のパーフォーマンス”がみられました！

メインストリートは地元のの家族連れのほか
外国人観光客も多かった。。。


昭和４５年８月２日に警視庁が
「人間性を取り戻す政策」として
銀座や新宿等で初めての
『歩行者天国』を実施したんだそうな…

「８月２日＝ホコ天記念日」なの
知ってました？


(田野)

お施主様のお気に入り

中庭のある三世帯住宅に、お施主様との打ち合わせに行ってきました。

打ち合わせも終わり帰ろうと思っていると、突然、お施主様から、

「藪下さんが、この建物で一番カッコイイと思う外観は、どこから見たのだと思う？」と質問が。

「やっぱり正面じゃないですか」と返答すると、お施主様が、

「自分のお気に入り見せてあげる」と中庭へ案内され、「ここから見上げるとカッコイイよ」

と指をさされました。そのアングルが下の写真。



お施主様に言われる通りカッコイイ。なにか都会的な感じがします。

「どうしても藪下さんに言っておきたかった。」とお施主様。

お施主様からとてもうれしい言葉いただいた出来事でした。

（藪下）

祝★地鎮祭

先日22日(日)の快晴の中、金沢市若松町において

「床暖房で“あったか”の家」の地鎮祭が執り行われました


現状は高低差のある土地ですが、駐車場をつくり、床暖房を設け、

さらに、2階からの景色は絶景になる予定です


工事は1月末竣工を目指して、地盤改良から開始されます

お施主様に、近隣住民の方々に感謝しながら

安全第一で工事を進めていきます

完成が待ち遠しいですね

(鈴木)

地震保険には入った方がいいの？

昨晩のお月さま  とってもきれいでしたねぇ　　
まるで十五夜と思うくらいに・・・　　

それにしても、藍ちゃん　頑張ってます　アメリカや韓国の強豪選手たちの猛追を振り切り、
米ツアー今季５勝目(日米通算２０勝目)を挙げました！日本人過去年間最多勝利　
これはもう、ホント凄いっ  日米欧を転戦するだけでも大変なはず

自分のプレースタイルを最後まで貫ける彼女の強さ・安定感、本当に素晴らしいです
安心して観ていられますもの

安心といえば、『保険』

さて先日、『火災保険』についてこのブログでお伝えしましたが、
今回は予告通り『地震保険』についてです！
火災保険では、地震や噴火・津波、それらが原因の火災や損壊は補償されません

その損害をカバーするのが地震保険です

阪神大震災の時に自宅を失った方には、
建替えをして二重の住宅ローンで苦しんでいる方も多いそうな・・・

保険は何でもそうですが、地震が起きてからでは遅いのです！ こうした大きな損害に備える保険は
家計の中で優先度が高く、地震保険はできれば加入した方が良いと言えるでしょう

最近でも平成１６年に発生した新潟県中越地震をきっかけに、一気に関心が高まったようです。
(とはいえ、全国で半数以上の世帯で加入していません。)

多くの人が入った方が良いと思っているのに加入が伸びないのは、
やはり保険料の負担があるからでしょうか
ちなみに保険料は、所得税と住民税で合わせて最高75000円まで所得控除できます

地震保険は、必ず火災保険とセットで加入し、単独の契約はできませんし、
保険金額は、火災保険の保険金額の３０～５０％までというのが規定
(ただし、建物５０００万円、家財１０００万円が上限)

例えば、３０００万円の火災保険をかけた場合、地震保険は１５００万円までしかかけられませんし、
全損で１００％、半損では５０％、一部損では５％までしか補償されません。 　なんだぁ～

ここで、地震保険料を抑える２つの方法、割引制度と長期一括払いの活用をご紹介します

まず、「割引制度」には「建築年割引」と「耐震等級割引」の２つがあります。
建築基準法が改正され、耐震基準が厳しくなった昭和５６年６月以降に建築された建物であれば
前者が適用でき、保険料が１０％割引となります。

また、一定の基準を満たした耐震構造の建物であれば後者が適用され、１０～３０％割引となります。

ただし、この２つは併用できないので、
加入の際には「何か割引は使えるか？」「一番有利な条件は何か？」確認することが大切です

そして、地震保険の保険期間は最長５年間です！
複数年の地震保険に加入して保険料を一括払いすれば割引されます。

地震のリスクにどこまで備えるかは人それぞれですが、
大事な住まいですから、入っておいた方が安心ですね


(田野)

夏の思い出Ⅱ～水族館～

競泳のパンパシ、北島選手またまたやってくれましたね！
１００に続き２００㍍も『金』、彼は人間の顔をした魚なのではないかしら。。。

魚といえば、久しぶりに行ってきました、目の前が海の水族館

美しい色とりどりの珊瑚礁の間を
自由に泳ぎ回る魚たち！


すっごく綺麗でしたぁ


水槽全体が厚いガラス張りになってて、
正面からも上からも楽しめるんです


ドッキドキ、わくわくのスリルを味わいました



ペンギンたちは、まるで置物のように、これまった綺麗で、
動いて初めて「本物なんだぁ」ってビックリしました






イルカってなんであんなに可愛いのかしら

全長３メートル、
体重３００キロの巨漢なのに・・・

けれど、なんか健気で愛しくなっちゃいます


そして、彼らはとても賢い！
普通の音ではなく超音波に反応するんです。
イルカの声って、口からではなく、頭の上の穴から
発してるの知ってました？
イルカショーでおにいさんが教えてくれました

私たち大人も十分楽しめて、ゆっくりと、リラックスした時間を過せる！
『見て、触れて、楽しく学べる』水族館！

おっきいジンベエザメはいませんが、
来場客のための様々な工夫がなされてました

癒されました


(田野）

公用語は英語

昨日は“夏の甲子園”決勝が行われ、沖縄の興南が沖縄勢の夏初優勝とともに、９８年以来
史上６校目の春夏連覇を達成しました！

春の優勝におごることなく、昨夏の敗戦の反省を次に活かし、他のチームより野球以外でも
(暑さ対策など)チーム一丸となって更なる努力を重ねた結果なのでしょう
本当に素晴らしいですね

さて、英語を社内の「公用語」と定める企業が相次いでいます
楽天や「ユニクロ」を展開するファーストリフティング(ＦＲ)は、２年後をめどに！と表明してますね。。。

これらは、海外展開や外国人社員の増加に対応した動きで、
英語力を昇進の条件とする企業も少なくないようです。

楽天は日常業務では、既に日本人同士でも原則として英語を使うことを社員に義務づけ、
社内メールも英語で！との徹底ぶり

社員食堂のメニューも英語表記に替えられたそうな…

また、日産自動車は、カルロス・ゴーン社長が出席する役員会は英語で行われますが、
通常の会議は必要に応じて通訳が同席するとか・・・

拡大する海外市場と共に成長を目指す企業は、語学力と実務能力を兼ね備えた人材を求めています
特に英語は多くの国で使用されていて、仕事の幅を広げることができますから

ただ、堪能なだけでは不十分ですよね！

日本人の社員同士の会話まで英語にすることよりも、
それと同時に、専門的な実務能力を磨く努力が大切です
なので、それを促すような職場環境や人事制度を整えることが大事だと思います

弊社の社長は日本人ですし、他の社員も外国人がいないので「社内英語化」はまだ先かしら～　ホっ


(田野)

続・すすんでます！

「二世帯の夢が叶う家」

お盆が明けて現在の状況は

 

どーん！外観お披露目！

この一瞬はいつも不安と期待がいっぱいです。

お施主様と悩んで選んだ外壁もセンス良く仕上がっていて

シンプルだけど存在感のある外観になってました。














完成が待ち遠しいです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〈阿戸〉

すすんでます！

現場にはちょくちょく行っているんですが

なかなかブログを書くことが出来ない阿戸です。スミマセン。。


ここ最近は外部足場を外したり、内部のボードがほぼ張り終わったりと

進み具合が派手なので近況報告します！













この写真はお盆前。外部足場、まだありますね。







 

 

内部はこんな感じ。

続きは明日！乞うご期待！

慰霊祭

皆様は、神式と仏式を使い分けられていますか？

一般的には、神式は結婚式や町内の祭り、住宅建築では、

地鎮祭や上棟式など比較的お祝い事で、仏式は、お葬式や

法事などあまり楽しくない事が多いのではないでしょうか？

私自身、家が仏教なので、上記に当てはまりますが、

このお盆で初めて、楽しくない神式の行事に参加してきました。今住んでいる地区の戦没者慰霊祭に

出席してきました。式が始まり、雅楽が流れて、地鎮祭と同じく、降神の儀や昇神の儀、玉串奉奠などが

行なわれました。私自身、仕事柄よく地鎮祭に参加していますが、少し地鎮祭と感じがちがい、

貴重な体験をさせてもらいました。

（藪下）

追悼～デカばあちゃん～

８月５日、長寿日本一として親しまれていたいしかわ動物園の
カバの「デカ」が永眠しました。(先日ブログにも載せましたが)

追悼の意を表して、友達と一緒に献花に行ってきました。

　　　　　　　　
　　　　　　　　在りし日のデカばあちゃん、いつまでも忘れないよ！


皆なからデカばあちゃんへお花とメッセージがたくさん…

ちなみにカバの平均寿命は３５～４０歳ほど！ デカは大往生でした

どうぞ安らかに眠って下さい…
(涙が止まりませんでした)










１９５２年アフリカ生まれのデカは、５３年にお菓子メーカー「カバヤ食品」に購入され、
当時は「カバ子」という名前で、キャラメルなどの商品を宣伝する「マスコットガール」として、
水槽付きトラックで全国を行脚し、子供たちの人気を集めたとのことです。

６２年にいしかわ動物園の前身の金沢ヘルスセンター(卯辰山)に移り、１５年間に１５頭もの
赤ちゃんを出産するのです。まさに、母の鏡！(ただ、全部に先立たれたそうです、気の毒なぁ…)

そんなデカと十数年連れ添い、見守ってこられた飼育担当の男性は、
突然の事に大きな悲しみとショックを隠せないようでした。(テレビのニュースで観ました)

この日もデカは、ごはんを普通に食べ、いつもと何ら変わった様子は見られなかった
というのですから…(ほとんどの野生動物は前夜しっかり食べて死ぬそうな…)

年を取り、ほとんど目が見えなくなったデカは担当技師さんの足音だけは気づいたと言います。
長年連れ添ったからこそできた二人の信頼関係はとても強いものであったことでしょう

いつもいる水の中で息を引き取ったデカ…誰にも気づかれることなく逝った…

一夜明け、水の抜かれたカバ舎のプール…
担当技師さんはいつもと変わらず、デカの大好物だった青草とおからを用意してましたね！
「いつもと変わりません、デカは今も皆なの心の中に生きてますから」と

推定年齢５８歳は人間なら１１０歳ほどに相当するそうです。

１００歳といえば…

今、全国で何百人もの１００歳以上の高齢者が、所在不明になっています。

この日本という国はどうなってしまったのでしょう
元々身寄りのない人ならともかく、所在がわからないのに親族が何も思わないというのだったら、
とても悲しくなりますね…

人を思い、家族を思う…そんな当たり前の社会であってほしいです！

行政には、部署を超えて情報を共有し、国際強調・世界平和も大切ですが、
もっと身近な人々を幸せにする施策を考えいただきたいものです


(田野)

天然氷(てんねんごおり)

暑い夏だからでしょうか
先日、ラジオで『天然氷(てんねんごおり)』の話をとりあげていました

天然氷とは、冷凍庫などで人工的に凍らせるのではなく、自然に氷結させて作られる氷のことです。
聴いていて、天然氷の「かき氷」を食べたくなっちゃいました

では、天然氷が一体どのように作られているのかご存知でしょうか

秩父や日光などが有名で、１００年以上もの長い歴史を誇る製氷の蔵元が持つ製氷池で
名水を自然氷結させて作られているそうです。
きれいな天然氷に仕上げるために並々ならぬ苦労を要するそうな…

例えば、氷の純度が損なわれないための作業は、全て『人の力』で行われています

山間の日陰という立地条件から、製氷池には落ち葉が積もりやすく、
また、降り積もる雪には不純物が混じっているため、これらを全て取り除かなくてはなりません！

そうした作業は、氷を切り出す(厚さ１５センチ・４０キロ前後に)日まで休むことなく続けられるのです
切り出した氷は氷室へ運ばれ、おがくずをかけられ保管されます。(１年以上保管可能らしいです)
これを洗浄して、天然氷の出来上がり

美味しさ、硬さ、透明度…まさに「日本の歴史的民族文化」です！

言うだけなら簡単な“クリアな天然氷”は、
自然の恵みと、手間を惜しまないつくり手の情熱があってこそのものなのです

けれど、最近は地球温暖化の影響で氷作りの条件が年々厳しくなりつつあり、
このままだとそれほど遠くない未来には天然氷ができなくなってしまうといいます

普段の生活では感じ取れない環境の変化を、思いがけず天然氷の話から教わりました！
エコな暮らしを皆なで徹底しなきゃ

そして、涼感たっぷりの天然氷のかき氷で厳しい残暑を乗り切りましょう


(田野)

あさがお

やっと咲きました！我が家の『あさがお』

あさがおは奈良時代末に遣唐使がその種を薬として
持ち帰ったのが初めとされています。

解毒作用があるのでしょうか？
そういえば、子供のころ蜂に刺された時などにすぐ、
あさがおの葉っぱをちぎって、その部分にあててませんでしたか



実は、我が家の『あさがお』はつい最近まで
つぼみすら中々つきませんでした。。。
(隣の家のはもうとっくにきれいな花を咲かせているのに…)

葉っぱだけが元気よくどんどん伸びて、
もしかしたら今年は咲かないのか…とずいぶん心配しました



猛暑が続き、雨が降らない時には朝晩水やりもしました
小さな努力の積み重ねが大きな花を咲かせるんですね

まだまだつぼみがたくさんついてるので、これから次々と開花しそうで楽しみっ

(田野)

ご近所暮らし

今日は終戦記念日です。
戦没者を追悼するとともに、過去の歴史を真摯に受け止め反省し、これからの世界平和の構築に
活かしていきたいですね！そして、社会のあり方・家族のあり方を今一度見直してみましょう

さて、今“新たな家族のキズナ”として、親世帯と子世帯が「近居」することにより、
緩やかに繋がる家族形態が、特に都市部では増加傾向にあります。

野村総合研究所では、このような家族のスタイルを『インビジブル・ファミリー』と名付け、
新しい家族の消費・行動形態と捉えています。

さて、その特徴とメリットとは

◇親世帯の嬉しさ…健康面・安全面での不安が軽減

◇子世帯の嬉しさ…子育ての精神面・経済面での負担が軽減

つまり、親世帯が近くに住んでいれば、
子世帯が共働きで育児をしていたとしても、安心して孫を預けられる！

それにより仕事面はもちろん、余暇に割くことができる時間や精神的なゆとりが生まれ、
結果としてより充実した子育てができる

親にとっては、可愛い孫との接触頻度も高くなり、子や孫と一緒に余暇を楽しめ、
いつまでも若々しく健康でいられて、嬉しいはず

日常の買い物なども、どちらかが二世帯分をまとめ買いしたり、
車などの高額なモノはお互いにお金を出し合って支え合える！
これは、「近くにいること」を最大限に活用したお買い物上手のカタチでは

同居はしていないけれど、経済的・精神的に支え合う家族という『インビジブル・ファミリー』

直訳すると「目に見えない家族」
すなわち、「今ここには見えないけれど、ちょっと離れたところにいる家族」となりますが、
共に助け合い、家族という輪を広げていくという意味

信頼感で強く結ばれ、適度な距離感も保つことができる「賢い」家族形態といえるでしょう


(田野)

自己資金の準備

旧盆入りした昨日、墓前で心静かに手を合わせるご家族連れの姿が県内各地でみられました。
帰省ラッシュもピークを迎え、二世代、三世代のご家族が笑顔の再会となりました！
お互いの近況報告はもちろん、皆なで将来のお住まいの話し合いなどをする良い機会でもあります

さて、マイホームを新築しよう！と思った時、
どのくらいの費用を頭金(自己資金)としてみておいたらよいのでしょうか
 
最近は、頭金無しでもほとんどの金融機関が住宅ローンを組めますが、
頭金が少ないとそれだけ借入金が増えて、返済額が多くなります

また、住宅ローンの諸費用もばかになりません。
(借入金額が多くなればなるほど余計にかかりますから)

一般的に、自己資金の目安は建築費(土地購入からの場合はそれを含めた額)の
およそ２割といわれています。

ただ、自己資金が不足する場合は、次の方法も検討してみましょう

　　①親・祖父母からの援助…親・祖父母からの住宅取得資金の贈与を受けた場合は、
　　今年は１５００万円、来年は１０００万円まで贈与税が非課税になります。
　　通常の年間贈与非課税枠１１０万円と合わせると、
　　今年は１６１０万円、来年は１１１０万円までは、非課税で資金援助してもらえます。

　　②社内融資…勤務先に、無担保で借りられる融資があれば、利用しましょう！
　　但し、借入額に比例して、毎月の返済額も増えますから、
　　確実に返済できるかのチェックは大切です。

　　③親からの借入れ…資金援助ではなく、親からを借金する方法です。
　　税務署に贈与とみなされないように、きちんと契約書を作成して、銀行振込みなどで
　　返済実績を残すなどしておけば問題ありません。
　　また、金利は住宅ローンの相場より低くても大丈夫です

最後に、頭金を貯めた方がメリットがあるかどうか ですが・・・

それは、現在賃貸アパートに住んでいて家賃の支払いがあるのか、
実家などに居て家賃がかからずに貯金ができるのか、このどちらなのかで違ってきます

今賃貸ということであれば、無理して頭金を貯めるメリットはあまりないです！
(新しい家に住むまで支払い続けるアパートの家賃がもったいない
　　　　　　　そして、家賃を支払いながら、貯金するのは大変なことです)
頭金無しで住宅ローンを組んで家を新築し、家賃分を貯めて
何年後かに繰上げ返済にまわす方が総支払額を抑えることができるのです

さぁ、“夏の甲子園”今日の第２試合で、遊学館は関東一(東東京)と対戦します！
悔いの残らないプレーをしてもらいたいですね

(田野)