不動産広告『徒歩○分』は本当？

『何が起きた？』　石川遼がいるところにはいつも何かが起きる
昨日彼は、ホールインワンを達成しました

同組の薗田らとハイタッチし、万歳をし、カメラに向かってをし、
彼は何をさせても本当にかっこいい！彼はやっぱり何か持ってますよね

昨日は、横綱・白鵬の４連覇(６１連勝)、亀田大毅のフライ級初防衛成功、
早大投手・斉藤の３００奪三振達成、ロッテ・西岡のシーズン２７回の猛打賞(イチロー超え)達成・・・
など、この他にもスポーツ界では様々な素晴らしいニュース、目白押しでした！

さて、不動産広告でよく見かける『バス停まで徒歩○分』の表示。。。
｢表示は嘘が多いから信用できない！｣って声をよく耳にします 
特に、土曜の朝刊・新聞本紙には、いつもたくさんの不動産広告が掲載されてますね～

本来、徒歩表示には明確な規定があります

『徒歩による所要時間は、道路距離８０ｍにつき１分間を要するものとして
算出した数値を表示する。(但し、１分未満の端数は１分として計算する)』
という規定(不動産公正取引協議会の表示規約)です！

そして多くの場合、実際に測っているわけではありません

１分間で８０ｍ進むには、１秒間に１.３３ｍ進むということなので、かなりの早足になります！
成人男性ならもう少し早く歩けるでしょうし、お子さんと一緒に歩くのならもう少し時間がかかります。

そもそもこの規定に無理があるので、嘘になっちゃうことがあるのです

坂道、信号機は考慮されてませんし、それどころか建物も無視している場合があります！
直線距離で、しかも営業マンの感覚だけで「このくらいの時間で着くだろう」と決めている
いい加減な不動産会社もあると聞きます

不親切過ぎますよね

『徒歩○分』と表記されていたら、○分程度かかると認識し、現地を実際歩いてみましょう

自分の速度ならどの程度かかるのか、また信号や上り坂などの状況もつかめますし、
意外な近道を発見し、時間短縮出来ることもあります

あくまでも目安時間と捉えて、物件探しに役立てて下さいね


(田野)