住宅ローンの特約サービス

銀行の住宅ローンで、金利面など基本契約以外の特約サービスがたくさん登場しています。

がんや脳卒中などの病気になると残高がゼロになったり、出産や
進学で出費がかさんだ時は返済額を減らせたり・・・などの内容です。

長引く低金利で、銀行のローンの金利引き下げ競争も限界にきている今、
各行は特約サービスなどで利用者を獲得したい考えなんですね

さて、詳しく見てみましょう

通常、住宅ローンを利用すると、団体信用生命保険(団信)に加入することになります。

利用者がローン返済中に死亡しても、保険会社が利用者に
代わって残りのローンを支払い、返済が全額免除される

一家の大黒柱に突然の不幸があっても、返済は心配ないというわけです。
また、団信は金利に含まれていますから、別途、保険料を支払う必要もありません！

そして、最近はこれに加えて、死亡にまで至らない、がんなどの
大病で働けなくなると、残高がゼロになる特約が増えてきました。

対象の病気は、がん、心筋梗塞、脳卒中の「３大疾病保障」に、高血圧症、
糖尿病、腎不全、肝硬変、膵炎(すいえん)を加えた「８大疾病保障」です。

ただ、これらの特約を利用すると、金利が上乗せされます。

0.3％程度上乗せされるケースが多く、3000万円を金利0.7％、
期間30年で借りた場合、月々返済額が4000円程度増えます。

次に、病気以外で返済負担を減らせるサービスについてです

このサービスは、配偶者の産休や育児休暇で収入が減ったり、子供の大学進学で
教育費が増えたりした際に、一時的に返済額を減らすことができるものです。

逆に、共働きになり収入が増えたり、子供が成人して出費が減った場合は、
返済額を増やせるなど、家族の生活の変化に柔軟に対応できます。

最後に、特約サービスは、金利上乗せではなく借入額と年齢などによって
保険料を設定したり、特約の途中解約に応じたりなど、銀行によって

様々ですので、自分に一番合ったものをしっかり検討したいものです


(田野)

【悲】

【悲】って言葉・・・「心、非ず(あらず)」って書きます。

今、ここに、心が無い状態・・・

例えば、一緒にいるのに、ずっとスマホを見て触ってると

一緒にいるのに、心、ここに非ずで、相手は悲しい

スマホを見るのは全然悪くないんですが、心がここに無いのは、

一緒にいる相手からすれば、とても悲しいことです

また、命をいただく食事も。

食べている時に、仕事のことばかり考えているのは、心、ここに非ずで、命は悲しい

【悲】という字、見てるだけで悲しそうな形ですね。。。


(田野)

リフォームで改善を！水まわり編④

「リフォームで改善を！」最終回です。

水まわりのリフォームでは、注意しておきたいポイントがいくつかあります

１つ目は、特にマンションでは配管の都合上、位置を動かせない場合があるということ！

間取り図をもとに、専門業者とよく相談して、できる範囲でのリフォーム方法を考えましょう

２つ目は、工事中に水まわりが使えない場合の暮らし方を考えておくこと！

３つ目は、介護への備えやバリアフリー化など将来を考えた設計をすることです。

次に、場所別のポイントを考えてみましょう

【キッチン】は、グレードやオプションによって価格が大きく

異なるので、どこにお金をかけるか予め決めておくこと。

【浴室】は、システムバスにするならサイズをよく確認し、基礎が

傷んでいる場合に備えて、予算を多目に見積もっておくこと。

【トイレ】は、便器だけでなく、床材も重要なので、

汚れがつきにくく、落ちやすいものを選ぶこと。

そして最後に、できれば複数の会社から見積りをとること

何社かの見積書を比べて、適正価格を把握しましょう！

しっかり検討して、仕上がりにも予算にも納得のいくリフォームをしたいものですね


(田野)

退屈からの逃避

不意に訪れる暇な時間を、皆さんはどのように過ごしていますか

こたつでみかんを食べながら、特に面白いわけでもないテレビ番組を観るか。

先送りし続けてきた仕事を急いで片付けるか。

それとも、「あの時、ああすればよかった、どうして自分は

いつもこうなんだろう～」　と、ぐるぐると思い悩み続けるか。

「暇」と「退屈」、この２つの概念は似てますが、全く違いますね！

暇じゃないけど退屈な時もあれば、暇だけど退屈じゃない時もありますもの

一体、「退屈」って何なんでしょうか

先日読んだある本に、「私たちは誰もがみな、退屈という病に侵されていて、

退屈をやり過ごすために、仕事に打ち込んだり、趣味に興じたりじたりといった

“気晴らし”をし続けなければならない存在である」　と書いてありました。

時には自らの身体を傷つけ、命を危険にさらすことをもいとわない・・・

うーん、気晴らしのためかぁ、退屈のもつ苦悩は格別なのかしら？？？

それを認めた上でなお、私たちはいかに生きるべきなのでしょうか


(田野)

リフォームで改善を！水まわり編③

今日は、「リフォームで改善を！」第３弾【トイレ】です。

トイレもキッチン同様、狭い、暗い、すぐ汚れるなどの不満をよく聞きます。

リフォームをすれば、空間の寒さは断熱材や建材で、

便座の冷たさは暖房便座で防止できます。

最近は、温水洗浄暖房便座の普及が進み、

タンクの無い省スペース型や節水型、

防汚型や節電型、全自動タイプなども登場

好みの便器や手洗器、キャビネットを選んで、

壁紙を変えるだけでも、快適で明るいトイレに生まれ変わるでしょう


(田野)

ソチオリンピック 2014

今日、いよいよソチオリンピックの開会式ですね～

時差が５時間あるので寝不足が続きそうですが、

選手たちの頑張りに、ワクワク・ドキドキ・楽しみです

さて、オリンピックで金メダルを目指す人がいるとします。

目指す目的が「自分の名声を得たい！」だとすれば、もしメダルを

獲れなくても、前向きに他のことで名声を得ればいい！となるのだと思います

でも、金メダルを目指すということ自体が目的になってしまっていたら、

獲れなかった時に周囲への申し訳なさ、恥ずかしさ、情けなさなどに結びつくよう

金メダルを獲ることは、一つの目標か手段にしか過ぎません！

自分の純粋な目的をしっかり見据えている人は、周囲の声・評判・評価・雑念

を一切気にせず、終わってみたらカッコいい生き方をしているのでしょう

そういう意味では、金メダルを獲った人も逃した人も、彼らのその後の生き方や

言動に注目してみると、とても貴重な学びができるような気がしています

２３日までの１７日間、特に日本人選手たちを応援しまーす


(田野)

【幸運】

【幸運】って言葉・・・「幸せが運ばれる」って書きます。

つまり、運は掴むものじゃない！運ばれてくるものなんでねぇ

「あの人に運んであげたい！」って神様に思わせる人で在ること

皆さんが神様なら、どんな人に幸せを運びたいですか

そう考えると、これから道筋が見えてくるようになります。

【ラッキー】というものは、ラッキー体質になれば、

どんどこ、どんどこ運ばれてくるんですね

どんどこ、どんどこ、どんぶらこ。。。


(田野)

リフォームで改善を！水まわり編②

今日は、「リフォームで改善を！」第２弾【浴室】です。

浴室は、水まわりの中でも特に老朽化が進みやすい場所で、

タイル貼りの場合、水漏れが発生して基礎が傷んでいるケースもあります。

また、高齢者がいる家庭では、暖かい部屋から寒い浴室に入ることで

血圧が急激に変化する「ヒートショック」も心配の種でしょう

なので、リフォームをするなら、床や天井など浴室内が

一体化したユニットになったシステムバスがお勧めです。

既にシステムバスのお宅でも、今は「魔法瓶浴槽」や「エアインシャワー」などと

高い機能性の備わったものが多様にありますので、それらを施工するのも良いでしょう

システムバスは年々、防水性や防カビ性、保温性が向上してますし、

施工も簡単で、価格もリーズナブルになってきています

さらに、浴室暖房換気乾燥機を設置すれば、より保温性が高まります

転倒が心配な場合は、床も滑りにくい素材を選ぶと良いですよ


(田野)

恐るべし！１７才。

「楽しい」とか「ワクワク」とかって、そうあるためには、

裏側に「苦しい」が隠れている！はずです。

そして、「やらされてる」苦しいは、ただ辛いだけ

逆に、自発的な、積極的な苦しいは、楽しいやワクワクになっていくんですねぇ

それで思い浮かぶのが、スキージャンプの高梨沙羅さんと、バレエの二山治雄さん。

高梨さんは、女子シーズン単独最多となる１０勝目を挙げましたし、

二山さんは、ローザンヌ国際バレエコンクールで優勝しました

で、彼らは、日々の辛い練習などは一切口にせず、

周りの方々の支えと感謝の気持ちを表現しています。

本当に素晴らしいと思います、二人ともまだ１７才ですよ

また、二山さんが小１からバレエの道に進んだのは、

「好きな女の子がやっていたから」ですって！

なんとも素朴で可愛い　さらに、「今まで一度もやめたいと思ったことがない！

将来は、人の心を動かすダンサーになりたい！」　と、本当に頼もしいですね


(田野)

リフォームで改善を！水まわり編①

家の中でも、特にリフォームの効果がわかりやすいのが、毎日使用する「水まわり」。

最近は設備機器も進化していて、リフォームすれば

見た目はもちろん、使い勝手も清掃面でもぐんと良くなります

さて今日は、【キッチン】の事例を見てみましょう

調理スペースが汚い、狭い、暗い、収納が少ない、換気扇やコンロの掃除が大変・・・

今のキッチンにこれらの不満がある方は、思い切って

自分の理想の形にリフォームしてみてはいかがでしょうか

最近のキッチンのトレンドは、「料理は楽しく＆掃除は楽に！」です。

例えば、壁面向きタイプから対面タイプに変えれば、

家族との会話を楽しみながら料理ができる

また、冬場の寒さをしのぐため、足元に床暖房を施すのも良いでしょう

シンクやコンロ、レンジフードやカウンターなども、汚れにくく、

掃除しやすく進化して、昔とは格段の差があります

さらに、配膳スペースがほしい、食洗機や浄水器を入れたい、家電やゴミ箱の

置き場の確保など、様々な希望が叶うのも最近のキッチンの特長ですよ


(田野)

つもり違い

「つもり違い 10ヶ条」をご存知でしょうか

先日行った居酒屋さんのトイレの壁に貼ってありました

　高いつもりで低いのが教養
　低いつもりで高いのが気位
　深いつもりで浅いのが知恵
　浅いつもりで深いのが欲望
　厚いつもりで薄いのが人情
　薄いつもりで厚いのが面皮
　強いつもりで弱いのが根性
　弱いつもりで強いのが自我
　多いつもりで少ないのが分別
　少ないつもりで多いのが無駄

何度も何度も読み返し、いい意味で反省

ちなみに、これらに続く４０ヶ条ってのもあるんですよ

　早いつもりで遅いのが連絡
　遅いつもりで早いのが時間
　苦しいつもりで楽しいのが仕事
　楽しいつもりで苦しいのが生活

　・・・・・・・・・・・

まだまだ、まだまだ 続きます　これらをしっかりかみしめます


(田野)

話題の切り替え

人の話を聴くことはとても大切で、

人間関係を円滑にするのに欠かせません。

ですが、かと言って、長い愚痴や文句をずーっと聴く必要はないですよね！

だって、双方にとってマイナスなんですもの

ある程度聴いて、キャッチ＆リリースしたら、

その後はうまく楽しい話題に切り替えましょう

楽しい話題が嫌いな人はいませんから

どうしても無理なら、急用があると言って離れちゃいましょ


(田野)

親しき仲にも礼儀あり

地球と太陽と月～これらの距離は、今がちょうどいい！

これ以上近づくと熱いし、もっと近づくと生命体は滅亡しちゃう

また、これ以上離れ過ぎても大変です

飛行機や新幹線だって、近づくと一瞬にして吹っ飛ばされるし、

少し離れたくらいでも強風と騒音が凄い

ちょうどいい距離で見ると、カッコ良くてありがたいものです

私たち人間も同じで、いい距離をとらないとダメですね

いい距離さえ保っておけば、素直に感謝できます

どんなに仲が良くても、気が合っても、近づき過ぎたら火傷したり、

トゲが刺さったり・・・　でも、遠過ぎたら寂しいし

親しいことによって遠慮がなくなっていき、それが不和の元にもなるんです

　『親しき仲にも礼儀あり』

仲が良くても、度が過ぎて礼を失するようなことがあってはいけないという戒めですね


(田野)

イメージの切り替え

「はぁ、いやだなぁ」と思った時、皆さんだったらどうしますか

例えば、学校や会社に「行きたくないなぁ」と思う時。

「朝眠ーい」「あの授業いやだなぁ」とか「会議で叱られそう」

「お客様のプレゼンテーション、失敗したらどうしよう」・・・

嫌な場面ばかりにイメージをフォーカスしちゃうものです

だからまた、どんどんモチベーションが下がるんですねぇ

最初は一場面だけだったのに、いつの間にか全体が嫌だと勘違いしてる

なのでそんな時は、嫌な場面から楽しい場面へ

イメージを切り替えることが大丈夫です

物事を行った後の過ぎなかった事にフォーカスしたらいい

友達や同僚と盛り上がってるとか、もっと言えば『卒業後の夢』や

『人生のゴール』などワクワクすることに、イメージを切り替えること

まっ、それでも嫌な事はどうせくると思いますが

だからこそ!!! 　ですね


(田野)

午年だけに。

今年は午年です！　馬と言えば、「馬が合う」とか

「竹馬の友」とか、「馬」のつく故事って色々ありますね

さて、気が合う者同士、一緒にいるととても楽です

人間って、理屈抜きに相性というものがあって、

どうやっても馬が合わない人がいます

馬が合わないなぁと感じたら、距離をとるのも一つ

その人をどうにかしようとか、その人に認められようとかしても非効率過ぎます

そんな時間があるくらいなら、少しでも馬が合う人と過ごす時間に回しましょ！

今年は、馬が合う人といる時間を増やしていきますぞ

馬が合わない人には、『馬耳東風』ですね


(田野)

近い将来。

「未来」と「将来」～どちらも、これから先の時を表すという意味は同じです。

「未来」は、「人類の未来」や「百年後の未来の地球は？」などのように、

何が起こるか、確かなことがまだ分からない遠い先を指すのに用いられます。

それに対し、「将来の進路」や「将来は国産化を目指す」など

１０年、２０年後くらいを言うのが「将来」です。

なので、目的を持ってすれば『将来の夢』は叶うでしょうし、

『未来の夢』は、空想の羽を広げて見るものかもしれません
 
新聞紙面など報道で多く登場するのは、「未来」より「将来」ですよね

でも、それの倍以上多く使われているのが「今後」という言葉！

「将来」よりさらに近い先を表します。

「今後」は「今から後」、もう始まっているのですから

「今」を踏まえて、皆さんはその先をどのように見つめていらっしゃいますか


(田野)

消費増税前！焦りは禁物⑥

『消費増税前！注意点』の最後です

駆け込み消費は、3月21日からの3連休、もしくは最後の
土日となる同月29～30日がピークになると見られています。

長引くデフレ経済で、消費者の節約志向が強まっているため、
消費額は97年の増税時よりも大きいと予測されているそうな・・・

でも、「セール」に踊らされるのは禁物です

全ての商品・サービスが増税前の方が安く買えるとは限りませんもの

企業も4月以降の反動減を避けるため、増税前以上に
値引き攻勢をかける可能性がありますから

また、もっと魅力的な新製品を発売することも考えられます
３月までの安売り商品は、企業が処分したい商品かもしれませんし

そして、買いだめした商品の保管場所も必要ですね～特に冷凍食品は、
既に冷凍庫にいっぱい！というご家庭も多いのではないでしょうか

低価格のプライベートブランドやネットショッピングなど、
消費者の選択肢は、97年より大きく広がりました！

企業努力により、４月以降も値上げしないという企業もあります
無駄遣いしないように、自分の『値頃感』をしっかり持つことが大切ですね


(田野)

消費増税前！焦りは禁物⑤

まだ続きます！今日は、結婚式場の料金やお墓等の話です

結婚式場の料金などは、増税率が適用される期日の確認が必要です

結婚式は３月末までに式場と契約しても、実際の挙式日が

４月以降になると、８％の税率が適用されます。

また、お墓は土地代である永代使用料は非課税ですが、墓石や工事費には

消費税がかかり、税率は契約日ではなく、完成引き渡しの日で決まります

そして、電車やバス、船舶の通勤定期券や回数券・航空券は、

３月末までに購入すれば、４月以降もそのまま使えます

さらに、映画やコンサート・遊園地のチケット、プロ野球の年間予約席なども同様です

なので、通常より安く買えるチケットショップでは、

早い時期に品切れとなる商品も出てきそうですね


(田野)

消費増税前！焦りは禁物④

またまた続きです！消費増税に伴って、消費税が
かからない商品でも値上げされる可能性があります

先日、新聞にも載ってましたね～早稲田や慶応など
有名私大が４月から学費を値上げする記事が・・・

教育環境の充実のため！だそうですが、実際のところ、
消費増税による大学の経費負担増を補うためのよう

さて、保険商品の保険料は非課税です

ただ、ドライバーが自動車保険で自動車を修理する場合、
損保会社が支払う部品代や工賃などは増税で上がっちゃいます

なので、保険料を据え置くと損保会社の収益が悪化するため、
各社は増税後の値上げを検討しているようです

一方、同じく非課税の生命保険は、自動車保険の修理代の
ような費用が無いため、増税の影響は小さそうです

むしろ、株高などの影響で生保会社の収益は好転していますから、
値下げで契約者に還元する動きが相次いでいますね


(田野)

消費増税前！焦りは禁物③

また続きです　モデルチェンジの早いテレビやパソコンなどの情報家電は

通常、価格の下落が激しいので、焦って高値で買うと損する可能性があります。

一方、冷蔵庫や洗濯機などの白物家電は、製品寿命が長く、

価格の下落幅も小さいため、増税前の購入が有利なようです

また、高額で安売り競争が起きにくい宝飾品やブランド品、ゴルフ用品なども同様です。

我が家は年初に、冷蔵庫と洗濯機を買い替えました。

先のブログでも書きましたが、せっかく器を省エネリフォーム

した我が家ですから、中の家電も省エネじゃないと

個人的には、年末にゴルフクラブも一式買い替えました！

これでいいはず？ですね　なんてったってモチベーションが上がりますもん


(田野)