消費増税前！焦りは禁物①

税率５％から８％への消費増税が、４月１日に迫っています。

増税前の駆け込み消費もこれから本格化してきますが、焦って買うと
逆に損をする場合もありますから、注意したいものです。
 
消費税は４月１日から８％に、来年の１０月１日から10％に上がる予定です。

消費増税は３％から現行の５％に上がった1997年４月以来、
１７年ぶりとなります。(ついこの間のように感じますが)

さて、住宅の税率が決まるのは原則、引き渡し日からです

中古や建売住宅なら、これから探して３月末までに入居できる物件もあるでしょう！

一方、４月からは消費増税の負担を和らげるために、住宅ローン減税が拡充されます。
これは、年末のローン残高の１％分を10年間、所得税などから減らせる制度です。

現行の１０年間で最大200万円だったのが、400万円と２倍になります。

中古物件も対象となり、マンションなどの耐火構造のものは
築２５年以内、木造住宅など非耐火構造のものは築２０年以内です。

ただ、中古住宅は新築に比べて価格が安いため、減税の恩恵は小さいよう

また、中古住宅は売主が不動産会社であれば消費税がかかりますが、
個人だとかかりません(ちなみに土地は元々消費税はかかりません)

こうした諸条件をよく吟味して、判断をしていきたいものですね


(田野)