住宅ローン減税は拡充！

消費税増税後、家を建てるのに住宅ローンを利用する人にとって影響が大きいのは、
毎年末の住宅ローン残高の最大１％が減税となる「住宅ローン減税」の拡充です。

2014年4月～2017年末に入居する人は、年間で最大４０万円(10年間で最大400万円)
の減税となり、2014年3月末までに入居する人の2倍の恩恵を受けられることになります

さて、住宅の新築は、消費税増税の前と後でどちらが得かと、
最近よく言われてますが、それは、諸条件によって変わります。

①頭金が多い、②借入額が2千万円以下、③既に持っている土地
に建物だけ建てる、などの場合は、増税前の方が有利になりやすい！

逆に、①頭金が少ない、②借入額が2千万円超、③年収800万円超
(年収800万円を超えると、住宅ローン減税が満額受けられる可能性が高まる、

それより少ない人は、納税額がローン残高の1％に満たなくて、残高の1％分
が戻ってこないのです)、などの場合は、増税後の方が有利になりやすいのです。

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(田野)