贈与税

今回は贈与税について話させていただきたいと思います。



●贈与税とは・・・

個人が個人から財産の贈与を受けた場合、贈与を受けた者に課せられる国税です。


贈与税は、1年間に贈与を受けた財産の価格の合計額から、基礎控除を控除し、

その残額に税率を乗じて計算します。　基礎控除額は、年間110万円です。


●住宅取得資金等に係る相続時精算課税制度の特例について・・・

自己の居住の用(自分で住む為)に供する一定の家屋を取得する資金、又は自己の居住の用に供する

家屋の一定の増改築のための資金の贈与を受ける場合には、65歳未満の親からの贈与であっても、

相続時精算課税制度の適用を受けることが出来ます。(通常は65歳以上の親)


この場合には、贈与税の非課税枠が3500万円となります。（通常は2500万円）

(超えた場合は、超えた額に20%の税率で贈与税がかかります。）


▲贈与金の要件

自己の父母からの贈与であること

住宅の取得資金にあてるための金銭の贈与であること


▲受贈者の要件

20歳以上であること（贈与者の制限はありません)


▲取得住宅の要件

①床面積50㎡以上の住宅用家屋であること

②既存住宅は、築後20年(耐火建築物は25年)以内、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　または一定の耐震基準等に適合するものであること

③床面積の2分の1以上を専ら居住の用に供すること


▲増改築の要件

増改築費用が100万円以上であること、増改築後の床面積が50㎡以上であること



贈与税は相続税を補完する関係と言われています。

その他、配偶者控除など、特例などを上手く利用して、夢のマイホーム取得への近道を

一緒に探していきましょうね！

(鈴木)