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「THE HOUSE 金澤」のスタッフ日記&現場レポート
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マイホームは、人生で最も高い買い物になりがちです。

新築する際、住宅ローンを組む人にとってはなおのこと!変動、固定
どの金利タイプを選べばいいのか、本当に悩ましいところです

以前何度かブログでもお伝えしていますが、大別すると金利タイプは、
変動型、全期間固定型、固定期間選択型の3つになります。

安倍政権の経済政策「アベノミクス」や日銀の金融緩和策などが打ち出され、
景気が回復傾向にある?中、長期金利が徐々に上がっています。

一部の住宅ローン金利も連動して上がっているようですが、この先の
金利の動向を予想するのは、金融の専門家ですら難しいことです。

変動型は、当初の返済額は安くても、何年後かに金利上昇すると負担額が
ぐんと増え、総返済額が固定型より膨らんでしまうというリスクがあります

金利上昇のリスクを避けたいなら、全期間固定型を選ぶのが良いでしょうし、

一方、①10~15年以内の短い間で完済する
    ②頭金が多く借入額が少ない
    ③年収が高く返済に余裕がある

といったケースには、変動型を選択しても良いでしょう!

自分の状況を考えて慎重に選びたいですね 今実際、「住宅ローン選び」に
迷っている方は、今月末開催の『資金計画勉強会』にぜひご参加下さい


(田野)

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