住宅ローン、金利上昇への備え

政府は昨日、消費税率を引き上げる方針を決定しました。

これで、財政状況は健全化に向けて一歩進むことになるわですが、
私たちの個々の家計の管理も、しっかりやっていくことが大切ですね

さて、自宅を新築する際に利用する住宅ローン。

借りる前には皆さん、色々検討して選びますが、
借りた後も返済負担の軽減を検討したいところです！

「借り換え」もその一つです

①ローン残高が1000万円以上　②返済期間が残り10年以上

③借り換えの金利が1％以上低い、この三つの条件を満たせば
メリットが出ることが多い！　と以前ブログでも書きました。

ただ、最近多いのは、変動金利から固定金利に借り換えるケースです。

固定金利に借り換える方が金利が高くなり、月々の返済額は
少し増えますが、その後の返済額がずっと変わらない

変動金利は、この先、金利が上昇すれば返済額が
増えることになり、将来の見通しが立ちにくい　

そうしたリスクを減らせる固定金利に借り換える方が増えています。

住宅ローンの金利がこれからどうなるかは読めませんが、
「返済額が増えるかも」という不安は、消えますから

なお、月々の返済額の増加に家計が耐えられるかは確認が必要ですね


(田野)